부동산 어떻게 될까 (feat. 일본부동산)

서울 한강 아파트 풍경

 

 

도쿄에서 가깝고 최고로 가격이 올랐을땐 2800만엔 까지 하던 집이 

지금은 매매가가 100만엔대라고 한다.

한화로는 3억원 하던 집이 1천만원대로 떨어진 것. 

주요 원인은 저출산과 인구감소라고 한다. 

 

우리나라는 서울, 수도권의 학군 좋은 곳과 역세권들은 끄덕없을것 같긴한데

(학생이 줄어도 서울대는 여전히 가기 힘든 이치라서.. 다들 가고싶어 하는 곳이라)

우리 다음 세대가 과연 이 비싼 집값을 받아줄까 생각해보면 자연히 내려갈 것도 같고... 

지금 일본이 그 지경이라고 하니 말이다..

지방쪽은 이미 영향을 받고있다. 

 

인구감소가 늦춰진다는 전망도 있다.

우리보다 훨씬 배타적이고 이민도 잘 받지않는 일본에 비해 

우리나라는 외국인 매매혼도 보편화되어있고 조선족 유입도 늘어나고 있어서

한국계 한국인의 출생률만 떨어지고 있을뿐 일본 정도로 인구가 감소되진 않을것 같다고. 

 

그럼에도 유치원 없어지고 초등학교 학급수 줄어들고 있는걸 보면

인구수 감축은 피할수가 없는 현실이다. 

지금처럼 비정상적으로 오른 집값이 유지될 것 같지 않아서 

과도한 영끌은 진짜 하면 안될것 같은 경계심도 든다